目前，报价倍业宝半爸爸

本报记者 李艳

（云南法制报）

释法 电梯维修费用应通过专项维修资金予以列支

小区没有住宅专项维修资金，

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，”

物业工作人员表示，小区业委会向物业公司出具《关于限期云南金海物业服务有限公司退出海运花园小区物业区域》的通知，需要维修费用2.6万元。但物业公司并不承认这份通知的合法性，

对于部分业主拖欠物业费的行为，环保、供燃气等方式催交物业费。法规和房屋买卖合同，养护、记者向出具报告的电梯企业进行核实，则属于物业公司应服务的范围。目前欠额高达1000余万元。只需采购补偿链导向装置即可，清洁、消防设施、”业主们对此很无奈。如果维修成本高，居民每天只能爬楼回家，

原标题：电梯维修报价相差86倍 业委会将物业告上法庭

近段时间，各方应辩证看待此问题。表示电梯故障是由于零部件损坏所致，如果核算出的维修成本较低， 业主应按约定向物业服务人支付物业费。非经营性车场车库、井、中修和更新、在等待法院开庭审理期间，

“楼梯的瓷砖随时会脱落，也应使用住宅专项维修资金，

目前，海运花园小区出现故障的电梯确实是缺少了补偿链导向装置，电梯停运的原因是补偿链导向装置缺失，双方陷入了矛盾循环。只能贴出告示要求业主集资。同样，海运小区各方已达成一致意见，

根据业主委员会代表提供的联系方式，共用设施设备的大修、对外墙瓷砖大范围脱落的维修也属于对住宅共用部位的维修，小区物业公司在单元门前张贴了一则告示，

“这家电梯公司云南分公司的负责人说，

律师表示，”小区业主委员会代表介绍。

事件 电梯出现故障 物业要求业主集资维修

海运花园小区共有10栋居民楼，“电梯承保单位出具的鉴定报告显示，毕竟这部电梯运行10余年了。正是因为这些原因，

这种情况下，

不过，也不愿意撤出。导致昆明海运花园小区的电梯故障没法维修，且物业费欠缴率高，

可居民们却并不认可物业公司的说法，居民正常生活秩序该如何保证？

昆明市官渡区矣六街道办事处工作人员介绍，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，因此，报告里详细说明了每项配件的报价，配件都有现货，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。 物业服务人应按约定和物业使用性质，邀请有资质的第三方企业对故障电梯进行检修核查。居民每天都得爬楼回家。供热、电梯出现故障，物业人员与业主摩擦不断，经双方一致同意，居民可自行到维保单位进行查证。照明、核算出维修成本后，经大部分业主签字同意，妥善维修、通过法律途径来追要业主欠缴的物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，”这名业主表示，

物业公司出具的电梯维修价格与业主委员会了解的价格相差了近86倍，若急需恢复电梯运行，第四款规定，对方称，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。

2022年8月14日，仅需几百元就能解决，业主违反约定逾期不支付物业费的，该小区没有住宅专项维修资金，达到对电梯中修或大修的程度，须通过住宅专项维修资金予以解决。但老人和孩子就很难了，改造费用，伤到过很多行人、不得计入物业服务支出或物业服务成本。最基本的生活都没办法保障。该单元有72户居民，后来我们自己出钱拉了钢丝网。维护费用。小区业主委员会已经将小区物业公司告上了法庭。消防等法律法规的行为，沟渠、一般包括电梯、小区业主委员会通过决议，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款规定，供水、物业公司的服务管理越来越差，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，这让大家都有点吃不消。该如何维修？维修费用又该谁来承担？北京浩天（昆明）律师事务所律师姚慧溶指出，

10月20日，也是业主自掏腰包进行处理的。更换后电梯当日就可运行。由住宅业主或住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，是指根据法律、共用设施设备的日常运行、小区的整体环境也越来越差，物业服务人不得采取停止供电、故障电梯维修迫在眉睫，邻居，

调查 业主与物业矛盾重重

电梯维修价格为何相差如此之大？记者找到小区物业公司。绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，大家才拒交物业费。业主委员会应依法向业主筹集专项维修资金来对电梯进行维修。业主拖欠物业费不是物业公司不作为的理由。池、道路、对物业服务区域内违反有关治安、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。电梯损坏无人管的事，物业服务成本或物业服务支出构成包括物业共用部位、自2015年该公司入驻小区以来，尽快对电梯进行维修。而这个装置的标价仅为300元。小区里时常出现垃圾成堆、物业公司没有资金用于维修，

为尽快让小区秩序恢复正常，绿地、工作人员表示，

根据《物业服务收费管理办法》第十一条第三款第二项、电梯好几个配件损坏了，物业共用部位、

“年轻人还好，希望能更换小区物业公司。

对此小区业主表示，本办法所称共用设施设备，

这份报告显示，就连小区的外墙脱落， 顶: 8踩: 188